Что такое экспликация квартиры и её поэтажный план
В случае продажи или покупки жилья в ипотеку, узаконивания перепланировки или восстановления утерянного кадастрового паспорта, Владельцу жилья понадобится поэтажный план и экспликация квартиры.
Экспликация квартиры - документ, в котором указываются все комнаты и помещения в квартире, а также их площади и функциональное назначение. Этот документ может использоваться при покупке, продаже или аренде квартиры, а также при оформлении различных договоров и сделок. В экспликации квартиры могут быть указаны такие данные, как количество комнат, площадь кухни, санузла, коридора и других помещений, а также информация о наличии балкона, лоджии или других дополнительных пространств. Этот документ является важным элементом при оценке стоимости квартиры и может быть использован для решения различных юридических вопросов.
Экспликация — это документ в виде таблицы, содержащий следующие сведения:
адрес дома;
этаж, на котором находится квартира;
общая площадь жилья;
количество комнат и вспомогательных помещений (санузел, прихожая, балкон, кладовая);
их краткая характеристика, метраж и высота потолков;
дата обследования.
Экспликация помещения входит в кадастровый и технический паспорта, но её можно заказывать и отдельно.
Экспликацию оформляют, чтобы иметь полную информацию о квартире и ее характеристиках, что позволяет избежать недоразумений и споров при сделках с недвижимостью. Кроме того, экспликация квартиры может использоваться для уточнения правового статуса помещений в квартире, например, если необходимо разделить квартиру на части или провести реконструкцию. В целом, экспликация квартиры является важным документом, который помогает обеспечить прозрачность и законность сделок с недвижимостью.
Существует несколько видов экспликации квартиры, в зависимости от цели и способа ее составления:
1. Техническая экспликация – документ, который содержит информацию о технических характеристиках квартиры, таких как площадь, количество комнат, наличие санузлов, балконов и т.д. Этот вид экспликации используется для оценки стоимости квартиры, а также для уточнения ее параметров при проведении ремонтных или строительных работ.
2. Юридическая экспликация – документ, который содержит информацию о правовом статусе квартиры, такой как наличие залоговых обязательств, ограничений в использовании помещения и т.д. Этот вид экспликации используется для проверки юридической чистоты квартиры перед сделкой с недвижимостью.
3. Комбинированная экспликация – документ, который содержит как техническую, так и юридическую информацию о квартире. Этот вид экспликации является наиболее полным и используется для получения всесторонней информации о квартире.
4. Электронная экспликация – документ, который создается в электронном формате и содержит информацию о квартире в цифровом виде. Этот вид экспликации используется для упрощения процесса получения информации о квартире и обмена ею между заинтересованными сторонами.
Для визуализации помещения и данных по нему в документе размещается подробный план объекта.
Что такое поэтажный план и для чего он нужен?
Поэтажный план — это документ, который содержит информацию о планировке помещений на каждом этаже здания. Этот документ является важным при планировании ремонтных или строительных работ, а также при продаже или аренде недвижимости. Поэтажный план может быть частью технической экспликации квартиры или отдельным документом.
Поэтажный план обычно включает в себя следующую информацию:
1. Размеры помещений: размеры каждого помещения на этаже указываются в метрах или футах.
2. Номера помещений: каждое помещение на этаже должно иметь уникальный номер, который обычно указывается на поэтажном плане.
3. Расположение дверей и окон: на поэтажном плане указывается местоположение каждой двери и окна в помещении.
4. Санитарные узлы: на поэтажном плане указывается местоположение ванных комнат, туалетов и других санитарных узлов.
5. Расположение электрических розеток и выключателей: на поэтажном плане указывается местоположение каждой розетки и выключателя в помещении.
6. Расположение мебели: на поэтажном плане может быть указано расположение мебели, если она была установлена до составления плана.
7. Расположение стен и перегородок: на поэтажном плане может быть указано расположение стен и перегородок в помещении.
8. Расположение лестниц и лифтов: на поэтажном плане может быть указано местоположение лестниц и лифтов в здании.
9. Расположение входов и выходов: на поэтажном плане может быть указано местоположение входов и выходов из помещений и здания в целом.
10. Расположение технических систем: на поэтажном плане может быть указано местоположение технических систем, таких как системы отопления, вентиляции, кондиционирования и т.д.
Стоимость составления экспликации на квартиру / помещение?
В России нет установленного тарифа на эту услугу. Цена зависит от нескольких факторов:
- площадь помещения;
- особенности объекта;
- тип учреждения, который её выдаёт;
- региона.
Срок действия экспликации и поэтажного плана?
Закон не ограничивает срок действия экспликации и поэтажного плана. Но эти документы — часть технического плана, поэтому их нужно обновлять через 5 лет, одновременно с инвентаризацией объектов капитального строительства.
Действующая форма экспликации помещений приведена в ГОСТ 21.501-2018 «Система проектной документации для строительства (СПДС). Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений»
Данный ГОСТ устанавливает состав и правила оформления рабочей документации архитектурных и конструктивных решений зданий и сооружений различного назначения, а также рабочей документации на строительные изделия.
--
Экспликация квартиры - документ, в котором указываются все комнаты и помещения в квартире, а также их площади и функциональное назначение. Этот документ может использоваться при покупке, продаже или аренде квартиры, а также при оформлении различных договоров и сделок. В экспликации квартиры могут быть указаны такие данные, как количество комнат, площадь кухни, санузла, коридора и других помещений, а также информация о наличии балкона, лоджии или других дополнительных пространств. Этот документ является важным элементом при оценке стоимости квартиры и может быть использован для решения различных юридических вопросов.
Экспликация — это документ в виде таблицы, содержащий следующие сведения:
Экспликация помещения входит в кадастровый и технический паспорта, но её можно заказывать и отдельно.
Экспликацию оформляют, чтобы иметь полную информацию о квартире и ее характеристиках, что позволяет избежать недоразумений и споров при сделках с недвижимостью. Кроме того, экспликация квартиры может использоваться для уточнения правового статуса помещений в квартире, например, если необходимо разделить квартиру на части или провести реконструкцию. В целом, экспликация квартиры является важным документом, который помогает обеспечить прозрачность и законность сделок с недвижимостью.
Существует несколько видов экспликации квартиры, в зависимости от цели и способа ее составления:
1. Техническая экспликация – документ, который содержит информацию о технических характеристиках квартиры, таких как площадь, количество комнат, наличие санузлов, балконов и т.д. Этот вид экспликации используется для оценки стоимости квартиры, а также для уточнения ее параметров при проведении ремонтных или строительных работ.
2. Юридическая экспликация – документ, который содержит информацию о правовом статусе квартиры, такой как наличие залоговых обязательств, ограничений в использовании помещения и т.д. Этот вид экспликации используется для проверки юридической чистоты квартиры перед сделкой с недвижимостью.
3. Комбинированная экспликация – документ, который содержит как техническую, так и юридическую информацию о квартире. Этот вид экспликации является наиболее полным и используется для получения всесторонней информации о квартире.
4. Электронная экспликация – документ, который создается в электронном формате и содержит информацию о квартире в цифровом виде. Этот вид экспликации используется для упрощения процесса получения информации о квартире и обмена ею между заинтересованными сторонами.
Для визуализации помещения и данных по нему в документе размещается подробный план объекта.
Что такое поэтажный план и для чего он нужен?
Поэтажный план — это документ, который содержит информацию о планировке помещений на каждом этаже здания. Этот документ является важным при планировании ремонтных или строительных работ, а также при продаже или аренде недвижимости. Поэтажный план может быть частью технической экспликации квартиры или отдельным документом.
Поэтажный план обычно включает в себя следующую информацию:
1. Размеры помещений: размеры каждого помещения на этаже указываются в метрах или футах.
2. Номера помещений: каждое помещение на этаже должно иметь уникальный номер, который обычно указывается на поэтажном плане.
3. Расположение дверей и окон: на поэтажном плане указывается местоположение каждой двери и окна в помещении.
4. Санитарные узлы: на поэтажном плане указывается местоположение ванных комнат, туалетов и других санитарных узлов.
5. Расположение электрических розеток и выключателей: на поэтажном плане указывается местоположение каждой розетки и выключателя в помещении.
6. Расположение мебели: на поэтажном плане может быть указано расположение мебели, если она была установлена до составления плана.
7. Расположение стен и перегородок: на поэтажном плане может быть указано расположение стен и перегородок в помещении.
8. Расположение лестниц и лифтов: на поэтажном плане может быть указано местоположение лестниц и лифтов в здании.
9. Расположение входов и выходов: на поэтажном плане может быть указано местоположение входов и выходов из помещений и здания в целом.
10. Расположение технических систем: на поэтажном плане может быть указано местоположение технических систем, таких как системы отопления, вентиляции, кондиционирования и т.д.
Стоимость составления экспликации на квартиру / помещение?
В России нет установленного тарифа на эту услугу. Цена зависит от нескольких факторов:
- площадь помещения;
- особенности объекта;
- тип учреждения, который её выдаёт;
- региона.
Срок действия экспликации и поэтажного плана?
Закон не ограничивает срок действия экспликации и поэтажного плана. Но эти документы — часть технического плана, поэтому их нужно обновлять через 5 лет, одновременно с инвентаризацией объектов капитального строительства.
Действующая форма экспликации помещений приведена в ГОСТ 21.501-2018 «Система проектной документации для строительства (СПДС). Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений»
Данный ГОСТ устанавливает состав и правила оформления рабочей документации архитектурных и конструктивных решений зданий и сооружений различного назначения, а также рабочей документации на строительные изделия.
--