Справочник базовых цен на обмерные работы
Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений разработан ГП "ЦЕНТРИВВЕСТпроект" Минземстроя России и Акционерным обществом открытого типа "Проектный институт нефтяного и компрессорного машиностроения" (АООТ "Проектнефтеком").
Справочник рекомендуется к применению с 1 сентября 1998 г.
Разъяснения и консультации по вопросам применения настоящего Справочника осуществляют:
ГП "ГЩНТРИНВЕСТпроект" Минземстроя России (125057, г. Москва, Ленинградский пр. 63, тел, (095) 157-39-42, факс 157-46-51) и
АООТ "Проектнефтеком" (125040, г. Москва, ул. Скаковая, д. 32, тел. (095) 945-54-89, факс 945-63-90).
1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений (далее именуемый «Справочник») предназначен для определения базовых цен с целью последующего формирования договорных цен на выполнение обмерных работ и обследований строительных конструкций зданий и сооружений жилищно-гражданского и промышленного назначения.
1.2. Базовые цены в Справочнике установлены в зависимости от натуральных показателей обследуемых объектов (строительного объема, площади и др.) без учета налога на добавленную стоимость.
1.3. Справочник предназначен для применения организациями различных организационно-правовых форм, имеющих лицензию на выполнение соответствующих работ для строительства и имеющих согласно законодательству Российской Федерации статус юридического лица.
1.4. Цены в Справочнике учитывают все затраты, включаемые в состав себестоимости в соответствии с Методическими рекомендациями по составу и учету затрат, включаемых в себестоимость проектной и изыскательской продукции (работ, услуг) для строительства и формированию финансовых результатов, утвержденными Госстроем России от б апреля 1994 года, и прибыль (кроме затрат на служебные командировки).
1.5. Уровень цен, содержащихся в Справочнике, установлен по состоянию на 01.01.95 г. с учетом масштаба цен, принятого с 01.01.98 г.
При определении базовой цены вводится повышающий коэффициент, учитывающий инфляционные процессы на момент определения цены.
1.6. Ценами настоящего Справочника не учтена стоимость выполнения следующих работ:
• вскрытий в конструкциях и их заделка;
• откопка шурфов около фундаментов стен и колонн с откачкой воды и обратной засыпкой;
• отбивки и восстановления штукатурки для определения прочности кладки стен ультразвуковым прибором;
• очистки поверхностей конструкций от производственной пыли и грязи;
• устройства разборки и перемещения лесов, подмостей и настила. Перечисленные работы выполняются силами предприятий за их счет.
1.7. Ценами Справочника не учтены:
• постановка длительных наблюдений за состоянием конструкций;
• обследование оснований фундаментов, отбор образцов грунтов и их транспортировка, лабораторные испытания и составление заключения по инженерно-геологическим условиям объекта обследования;
• планово-высотная съемка положения строительных конструкций;
• затраты на служебные командировки;
• внесение изменений в техническую документацию, выданную заказчику.
2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ ОБМЕРНЫХ РАБОТ И ОБСЛЕДОВАНИЙ
2.1. Базовая цена выполнения обмерных работ и обследований определяется в зависимости от строительного объема, высоты здания категории сложности здания и категории сложности работ:
для обмерных работ:
- по таблице 1 для одноэтажных зданий;
- по таблице 2 для многоэтажных зданий;
для обследований:
- по таблице 3 для одноэтажных зданий;
- по таблице 4 для многоэтажных зданий.
2.2. Цена обмерных работ и обследований рассчитывается исходя из строительного объема по зданию или сооружению в целом, а в случае различной высоты и конструктивных особенностей - по отдельным его элементам. Порядок определения строительного объема и высоты зданий и сооружений приведен в приложении.
2.3. Порядок определения категории сложности зданий и сооружений приведен в таблице 5.
2.4. Категория сложности работ зависит от состава этих работ и определяется:
для обмерных работ - по таблице 6;
для обследований - по таблице 7.
2.5. Базовая цена обмерных работ и обследований определяется с учетом процентного соотношения отдельных видов работ, приведенных для обмерных работ в таблице 8, для обследований — в таблице 9.
2.6. При выполнении работ в сложных условиях к ценам на эти работы вводятся коэффициенты, приведенные в таблице 10.
2.7. При выполнении обмерных и обследовательских работ в зданиях и сооружениях с малыми строительными объемами к ценам на эти работы вводятся коэффициенты, приведенные в таблице 11.
2.8. Цены на обмерные работы и обследования установлены для зданий с шагом основных несущих конструкций 6 метров и более. При шаге колонн и ферм менее 6 метров вводится коэффициент 1,25.
2.9. При определении базовой цены по обмерам и обследованиям клепаных конструкций вводится коэффициент 1,2.
2.10. При выполнении визуальных обследований и составлении строительных паспортов базовая цена работ определяется по таблицам 1, 2, 3 и 4 для первой категории сложности работ.
2.11. При выполнении обмерных работ с использованием и сверкой имеющихся чертежей и выдачей скорректированных чертежей заказчику, на соответствующие виды работ вводится понижающий коэффициент - 0,75.
2.12. В тех случаях, когда определение несущей способности строительных конструкций расчетом не требуется, к ценам по таблицам 3 и 4 применяется понижающий коэффициент 0,8.
2.13. Базовая цена преддоговорных работ определяется из расчета 6% от базовой цены выполнения обмерных работ и 8% от базовой цены выполнения обследований.
2.14. Базовая цена составления сметной документации по описям работ (дефектным ведомостям) определяется в размере 10% от цены, предусмотренной в таблицах 3 и 4 для 1 категории сложности работ.
Таблица 1. Цены на выполнение обмерных работ для одноэтажных зданий.
Таблица 2. Цены на выполнение обмерных работ для многоэтажных зданий.
Таблица 3. Цены на выполнение инженерных обследований строительных конструкций одноэтажных зданий.
Таблица 4. Цены на выполнение инженерных обследований строительных конструкций многоэтажных зданий.
Таблица 5. Определение категории сложности здания.
Таблица 6.
Таблица 7.
Таблица 8. Процентное соотношение отдельных видов обмерных работ.
Таблица 9. Процентное соотношение отдельных видов обследовательских работ.
Таблица 10. Факторы, усложняющие работу.
Таблица 11. Строительный объем.
Справочник рекомендуется к применению с 1 сентября 1998 г.
Разъяснения и консультации по вопросам применения настоящего Справочника осуществляют:
ГП "ГЩНТРИНВЕСТпроект" Минземстроя России (125057, г. Москва, Ленинградский пр. 63, тел, (095) 157-39-42, факс 157-46-51) и
АООТ "Проектнефтеком" (125040, г. Москва, ул. Скаковая, д. 32, тел. (095) 945-54-89, факс 945-63-90).
1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений (далее именуемый «Справочник») предназначен для определения базовых цен с целью последующего формирования договорных цен на выполнение обмерных работ и обследований строительных конструкций зданий и сооружений жилищно-гражданского и промышленного назначения.
1.2. Базовые цены в Справочнике установлены в зависимости от натуральных показателей обследуемых объектов (строительного объема, площади и др.) без учета налога на добавленную стоимость.
1.3. Справочник предназначен для применения организациями различных организационно-правовых форм, имеющих лицензию на выполнение соответствующих работ для строительства и имеющих согласно законодательству Российской Федерации статус юридического лица.
1.4. Цены в Справочнике учитывают все затраты, включаемые в состав себестоимости в соответствии с Методическими рекомендациями по составу и учету затрат, включаемых в себестоимость проектной и изыскательской продукции (работ, услуг) для строительства и формированию финансовых результатов, утвержденными Госстроем России от б апреля 1994 года, и прибыль (кроме затрат на служебные командировки).
1.5. Уровень цен, содержащихся в Справочнике, установлен по состоянию на 01.01.95 г. с учетом масштаба цен, принятого с 01.01.98 г.
При определении базовой цены вводится повышающий коэффициент, учитывающий инфляционные процессы на момент определения цены.
1.6. Ценами настоящего Справочника не учтена стоимость выполнения следующих работ:
• вскрытий в конструкциях и их заделка;
• откопка шурфов около фундаментов стен и колонн с откачкой воды и обратной засыпкой;
• отбивки и восстановления штукатурки для определения прочности кладки стен ультразвуковым прибором;
• очистки поверхностей конструкций от производственной пыли и грязи;
• устройства разборки и перемещения лесов, подмостей и настила. Перечисленные работы выполняются силами предприятий за их счет.
1.7. Ценами Справочника не учтены:
• постановка длительных наблюдений за состоянием конструкций;
• обследование оснований фундаментов, отбор образцов грунтов и их транспортировка, лабораторные испытания и составление заключения по инженерно-геологическим условиям объекта обследования;
• планово-высотная съемка положения строительных конструкций;
• затраты на служебные командировки;
• внесение изменений в техническую документацию, выданную заказчику.
2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ ОБМЕРНЫХ РАБОТ И ОБСЛЕДОВАНИЙ
2.1. Базовая цена выполнения обмерных работ и обследований определяется в зависимости от строительного объема, высоты здания категории сложности здания и категории сложности работ:
для обмерных работ:
- по таблице 1 для одноэтажных зданий;
- по таблице 2 для многоэтажных зданий;
для обследований:
- по таблице 3 для одноэтажных зданий;
- по таблице 4 для многоэтажных зданий.
2.2. Цена обмерных работ и обследований рассчитывается исходя из строительного объема по зданию или сооружению в целом, а в случае различной высоты и конструктивных особенностей - по отдельным его элементам. Порядок определения строительного объема и высоты зданий и сооружений приведен в приложении.
2.3. Порядок определения категории сложности зданий и сооружений приведен в таблице 5.
2.4. Категория сложности работ зависит от состава этих работ и определяется:
для обмерных работ - по таблице 6;
для обследований - по таблице 7.
2.5. Базовая цена обмерных работ и обследований определяется с учетом процентного соотношения отдельных видов работ, приведенных для обмерных работ в таблице 8, для обследований — в таблице 9.
2.6. При выполнении работ в сложных условиях к ценам на эти работы вводятся коэффициенты, приведенные в таблице 10.
2.7. При выполнении обмерных и обследовательских работ в зданиях и сооружениях с малыми строительными объемами к ценам на эти работы вводятся коэффициенты, приведенные в таблице 11.
2.8. Цены на обмерные работы и обследования установлены для зданий с шагом основных несущих конструкций 6 метров и более. При шаге колонн и ферм менее 6 метров вводится коэффициент 1,25.
2.9. При определении базовой цены по обмерам и обследованиям клепаных конструкций вводится коэффициент 1,2.
2.10. При выполнении визуальных обследований и составлении строительных паспортов базовая цена работ определяется по таблицам 1, 2, 3 и 4 для первой категории сложности работ.
2.11. При выполнении обмерных работ с использованием и сверкой имеющихся чертежей и выдачей скорректированных чертежей заказчику, на соответствующие виды работ вводится понижающий коэффициент - 0,75.
2.12. В тех случаях, когда определение несущей способности строительных конструкций расчетом не требуется, к ценам по таблицам 3 и 4 применяется понижающий коэффициент 0,8.
2.13. Базовая цена преддоговорных работ определяется из расчета 6% от базовой цены выполнения обмерных работ и 8% от базовой цены выполнения обследований.
2.14. Базовая цена составления сметной документации по описям работ (дефектным ведомостям) определяется в размере 10% от цены, предусмотренной в таблицах 3 и 4 для 1 категории сложности работ.
Таблица 1. Цены на выполнение обмерных работ для одноэтажных зданий.
Таблица 2. Цены на выполнение обмерных работ для многоэтажных зданий.
Таблица 3. Цены на выполнение инженерных обследований строительных конструкций одноэтажных зданий.
Таблица 4. Цены на выполнение инженерных обследований строительных конструкций многоэтажных зданий.
Таблица 5. Определение категории сложности здания.
Таблица 6.
Таблица 7.
Таблица 8. Процентное соотношение отдельных видов обмерных работ.
Таблица 9. Процентное соотношение отдельных видов обследовательских работ.
Таблица 10. Факторы, усложняющие работу.
Таблица 11. Строительный объем.